2e Van Blankenburgstraat 149, Den Haag

Omschrijving

Stap binnen in het verfijnde stadsleven en laat je betoveren door de luxe van deze prachtig gerenoveerde 3-laagse 7-kamer bovenwoning, gelegen in het hart van historisch Duinoord. Met een riante woonoppervlakte van circa 190 m² en een smaakvolle mix van moderne flair en historische charme, is dit jouw kans om te wonen in een oase van comfort en elegantie.

Gelegen om de hoek van de altijd gezellige Reinkenstraat met zijn terrasjes, restaurants, en (delicatessen)winkels.

De eigen entree op de begane grond verwelkomt je met ruimte voor de trap en een uitgebreide elektrische installatie. Een elegante trap leidt je naar de eerste etage, waar een lichte overloop je begroet en toegang biedt tot een luxe toilet met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Betreed de fraaie kamers en suite, met originele suite separatie met 4 vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood, 2 zwart marmeren schouwen en verfijnde ornamentenplafonds. De serre, met eveneens originele schuifseparatie, biedt een oase van licht en ruimte, terwijl de houten lamelparketvloeren met brede delen en toog naar de luxe keuken een gevoel van warmte en gastvrijheid creëren. De keuken is voorzien van een prachtig composiet aanrecht in L-opstelling, een Smeg rvs fornuis met 5-pits kookplaat en oven, rvs afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, magnetron en inbouwverlichting. Een voorzijkamer biedt extra veelzijdige ruimte.

Een trap brengt je naar de tweede etage, waar een ruime overloop je begroet en toegang biedt tot een riante voorkamer over de volle breedte van het pand, compleet met vaste kast en houten lamelparketvloer. De achterkamer biedt toegang tot het ruime terras via openslaande deuren, en een luxe badkamer completeert deze verdieping met twee vaste wastafels, een tweede toilet, een design radiator, mechanische ventilatie, een inloopdouche met rainshower en een ligbad.

Een laatste trap brengt je naar de derde etage, waar een overloop ruimte biedt aan de stook- en wasruimte met CV combiketel en opstelplaats voor de wasmachine, een Velux raam en berging. Hier vind je een ruime voorkamer met houten lamelvloer en grote dakkapel, evenals een ruime achterkamer met houten lamelvloer en dakkapel. Een luxe tweede badkamer op deze verdieping biedt een inloopdouche met glazen wand en regensproeikop, een dubbele vaste wastafel met meubel, een derde toilet, een design radiator en inbouwverlichting.

Met zijn doordachte indeling en luxueuze afwerking biedt deze woning een oase van comfort en stijl in het hart van historisch Duinoord. Kom langs en ontdek zelf de elegantie en het vakmanschap van dit prachtige huis.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1904
- 2/3de aandeel in VvE, onderhoud in goed overleg
- VvE ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 64281116
- Collectieve opstalverzekering
- Inwendig in 2015 compleet gerenoveerd
- Binnenschilderwerk 2024
- Buitenschilderwerk 2023
- CV combiketel Remeha Tzerra HR 2014
- Gehele huis eikenhouten vloerdelen
- Rondom dubbele beglazing
- Notariskeuze verkoper; Drost en Juten Notarissen
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.