Bosschestraat 36, Den Haag

Description

Op gewilde locatie in rustige straat op de 2e verdieping gelegen charmant en smaakvol vijfkamer top appartement. met drie slaapkamers en achtergelegen terras (ca 6m2). Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, de boulevard en het strand. De woning is zeer goed onderhouden en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden.

Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)

Open portiek, trap naar de etage, entree appartement: ruime hal met plaats voor fietsen, charmante bordestrap naar tweede etage, zeer ruime hal met parketvloer en daklicht met glas in lood, kast met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022), modern toilet, gemoderniseerde (2022) ruime badkamer met douche met glazen spatwand, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan er nu één in gebruik is als inloopkast, royale en lichte woonkamer en suite met originele schuifseparatie en vier vaste kasten, twee wit marmeren schouwen waarvan één voorzien van houtkachel, ornamenten plafonds, erker met glas-in-lood, parketvloer en toegang tot achtergelegen terras van ca 6m2, ruime keuken met modern keukenblok met aan twee kanten een aanrechtblad met kasten, rvs spoelbak, vaatwasser, 5-pits rvs kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vrieskast en oven, aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon met balkonkast.

Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de gezellige winkels aan de Stevinstraat en Gentsestraat en op de wekelijkse markt. Tevens een basisschool en kinderopvang op zeer korte loopafstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend met de lijnen 9, 21, 22 en 23 op loopafstand. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn gemakkelijk en vlot bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte circa 103m²
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,-- per maand
- MJOP aanwezig
- Kozijnen voorzijde vernieuwd met dubbel glas HR** 2021
- Volgens opgave verkoper is in 2017 de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd
- Voorgevel geïmpregneerd in 2020, achtergevel staat op de planning 2023
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Intergas, 2022) met mogelijkheid voor warmtepomp
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan