d'Aumeriestraat 40, Den Haag

Description

Authentieke schipperswoning van ca 85m2 gelegen in een leuke, rustige en kindvriendelijke straat in het populaire Renbaankwartier met zonnige achtertuin en achterom.

Op loopafstand van het strand en de boulevard van Scheveningen, de winkels van het Belgisch Park, scholen, het Westbroekpark, de Mets tennisbanen en zwembad "De Blinkerd".

Slechts enkele minuten lopen van diverse winkelstraten zoals de Stevinstraat en de Keizerstraat, de gezellige Scheveningse boulevard met haar vele strandtentjes, de zee en het strand. Ook de Scheveningse bosjes zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer is om de hoek gelegen. Ook de uitvalswegen A12, A13, A4 en A44 zijn via de Hubertustunnel eenvoudig te bereiken.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree woning op straatniveau, gang met meterkast, ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van een oven, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine-aansluiting, achtergelegen badkamer met toilet douche, toegang tot de zonnige grote vrijwel geheel betegelde achtertuin met achterom.

!e verdieping:
Overloop, aan de voorzijde gelegen slaapkamer, tussengelegen kamer en aan de achterzijde gelegen slaapkamer.

De woning is in gedateerde staat van onderhoud

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1931
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Woonoppervlakte ca 85m2
- CV-combiketel
- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing en zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris)
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

De Meetinstructie is gebaseerd op de Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.