Laan van Eik en Duinen 125, Den Haag

Description

In de populaire Vruchten/- Heesterbuurt gelegen te renoveren 2 laags tussenwoning met achtertuin. Na de benodigde renovatie is dit een ideaal familiehuis op een hele fijne plek. Eventueel flink te vergroten door plaatsen dakopbouw. Ligging om de hoek Van de gezellige winkelstraat de Vlierboomstraat, de Kinderboerderij op de Mient en strategisch ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Entree op straatniveau, vestibule met meterkast, gang met douchekast en eenvoudige badkamer. Doorgebroken woonkamer met erker aan de voorzijde. Achtertuin op het Oosten met 2 stalen schuren.

1e verdieping:
Overloop, met toilet. Brede slaapkamer met erker aan de voorzijde, voorzijkamer, 2 slaapkamers achterzijde waarvan 1 thans in gebruik is als keuken.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1923
- Erfpacht eeuwigdurend
- Canon bedraagt € 49,42 en beheerkosten € 15,50 per halfjaar achteraf.
- Grondwaarde is € 10.981,00 en het canonpercentage bedraagt in de huidige 5 jaar 0,9%.
- Eerstvolgende herziening van de canon is 01-01-2027.
- Voorzien van voornamelijk houten kozijnen met enkele beglazing,
- CV combiketel
- Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
- Notariskeuze verkoper, Rosenberg Polak Notarissen te Den Haag.
- Wegens verkoop uit nalatenschap zal de niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Gezien het bouwjaar en staat van de woning zal de 'As is, Where is' clausule worden opgenomen in de koopakte

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.