Heerlijk ruim en goed onderhouden 5-laags stadsherenhuis in het populaire wijkje 't Haegsch Hof.
Dit heerlijke familiehuis heeft een totale woonoppervlakte van 175 m2, een ruim zonnig terras, een eigen overdekte parkeerplaats en er is een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Tevens zijn er twee gezamenlijke fietsenbergingen op het binnenterrein.
De woning ligt aan een kindvriendelijk, verkeersvrij plein in hartje Hofstad, een oase van rust met alle stedelijke voorzieningen op enkele minuten (loop)afstand: restaurants, winkels, cultuur, kinderopvang, scholen, kinderspeeltuin, openbaar vervoer, het Centraal Station en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13.
't Haegsch Hof ligt in een rustige woonwijk en is gebouwd in de periode 2006-2010 op het terrein van de voormalige staatsdrukkerij. De wijk wordt gekenmerkt door een statige karakteristieke bouwstijl met het comfort en duurzaamheid van moderne nieuwbouw. Mede dankzij de gunstige ligging met de aangenaam rustige, kindvriendelijke woonomgeving en de fraaie bouwstijl is deze buurt een zeer geliefde woonwijk geworden met een unieke urban experience.
Een ideale woonplek voor gezinnen die de rust van een kindvriendelijke buurt willen combineren met het gemak en de levendigheid van het stadsleven. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en sfeer van dit prachtige familiehuis!
INDELING (zie voor maatvoering de plattegronden):
Begane grond
Entree van de woning, ruime hal met een modern toilet met vrijhangende toiletpot en fonteintje; meterkast.
Hal/gang met trappenhuis en toegang tot de heerlijke ruime woonkeuken met veel werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en eethoek.
Naastgelegen ruime bijkeuken/berging. Vanuit de bijkeuken loop je zo de gezellige gezamenlijke binnentuin in waar ook de eigen overdekte parkeerplek is.
Trap naar de 1e verdieping met over de gehele verdieping de royale woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen beschutte, zonnige terras van 35 m2 met zicht op de gezellige binnentuin.
Trap naar de 2e verdieping met 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Trap naar de 3e verdieping met wederom 2 slaapkamers en op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de unit voor de mechanische ventilatie.
Trap naar de 4e (kap)verdieping van ca 27 m2, nu een open multifunctionele ruimte met dakraam.
DETAILS:
- Royale goed onderhouden woning met 5 woonlagen en eigen parkeerplaats
- Centrale ligging in centrum Den Haag, zeer nabij het Centraal Station en toegang uitvalswegen
- Rustige en kindvriendelijke omgeving
- Bouwjaar 2008, de woningen zijn in oude stijl gebouwd met alle voordelen van nieuwbouw
- Gasloze woning, volledig geïsoleerd, de woning heeft een energielabel A
- Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- 4, mogelijk 5 slaapkamers
- Grote woonkeuken en bijkeuken/berging op de parterre
- Groot, zonnig terras (ZW) aan de woonverdieping
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas
- Het betreffen 2 appartementsrechten, het huis R 13593 A-25, 15/548e aandeel in de gemeenschap en de
parkeerplaats R 13593 A-67, 1/548e aandeel in de gemeenschap
- Professioneel beheerde, actieve VvE, MJOP, gez. opstalverzekering, maandelijkse bijdrage € 161,97
- De binnentuin is professioneel aangelegd en wordt onderhouden door de VvE
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Den Haag
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
