Badhuisstraat 272, Den Haag

Omschrijving

Royaal 3-kamer appartement op de 3e verdieping met terras met middagzon, een EIGEN PARKEERPLAATS en grote berging in de ondergelegen parkeergarage.

Het appartement maakt deel uit van het complex "Residentie Willemstaete" en ligt op een fijne locatie in Scheveningen, op loopafstand van het strand, zee en alle andere voorzieningen in de buurt. Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de grote supermarkt aan de overkant of bij één van de (vers)speciaalzaken in bijvoorbeeld het Belgisch Park, de Keizerstraat of de Frederik Hendriklaan; alles kan lopend of fietsend snel worden bereikt.
Ook het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten bereikbaar, openbaar vervoer voor de deur en een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen.

Het complex "Residentie Willemstaete" is een succesvolle transformatie van het voormalige GAK gebouw aan de Scheveningseweg tot appartementen en op de onderste 2 etages publieksvoorzieningen zoals de openbare bibliotheek en het Stadsdeelkantoor.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Overdekte afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, videofoon en toegang naar parkeergarage en bergingen; trap of lift naar de 3e etage, te weten de 1e woonlaag; afgesloten hal met meterkasten en toegang tot 3 appartementen.

Entree appartement. L-gang met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken; ruim betegeld toilet met fontein; ruime volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en badkamermeubel en grote berging met de wasmachine aansluiting, de cv-combi ketel en de unit mechanisch ventilatie.

Royale woonkamer met grote raampartijen tot aan de vloer, op maat gemaakt open keuken in U opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
Vanuit de woonkamer via schuifpui toegang tot het terras (ca 9 m2) gelegen op het westen met middagzon en uitzicht over Scheveningen.
Aan de achterzijde van het appartement de twee ruime slaapkamers met fraai zicht op de groene Scheveningse weg.

De parkeerkelder is per lift bereikbaar en heeft naast de eigen parkeerplaats (nr. 31) een grote eigen berging. Via de VVE kan voor eigen rekening een laadpaal voor een elektrische auto worden geïnstalleerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1972 als kantoor en in 1999-2001 getransformeerd naar appartementen
- Eeuwigdurende erfpacht, canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Energielabel A
- Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Eigen parkeerplaats (nr. 31) in de parkeerkelder, elektrisch oplaadstation mogelijk via de VVE
- Royale woon-/eetkamer met complete open keuken met inbouwapparatuur
- Terras bereikbaar via schuifpui vanuit de woonkamer
- Twee grote slaapkamers
- Ruime, volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel
- Actieve VVE, € 453,59 per maand appartement + parkeerplaats, MJOP, reservefonds en opstalverzekering

- Op korte afstand van het centrum van Den Haag
- Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam
- Haltes voor de bus en tram op loopafstand
- Levering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden
- De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.