Bilderdijkstraat 69, Den Haag

Omschrijving

Charmant dubbel bovenhuis, gelegen In het populaire Zeeheldenkwartier, met het Hofkwartier en de binnenstad van Den Haag om de hoek.
Deze sfeervolle woning met 2 ruime slaapkamers heeft een extra brede hal met garderobekast. Wonen midden in de stad, maar door de rustige ligging met weids uitzicht aan de achterzijde over de groene stadstuinen ook een oase van rust.

Het Zeeheldenkwartier staat bekend om zijn levendige en creatieve sfeer. Met talloze winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants is er altijd iets te beleven. Bovendien zorgen de nabijgelegen Paleistuinen voor een groene oase in de stad, perfect voor een ontspannende wandeling.
Het historische Hofkwartier, met o.a. de Prinsestraat, heeft trendy mode- en accessoirezaken, designwinkels en kunstgaleries. Naast het gevarieerde winkelaanbod veel restaurantjes met o.a. Italiaanse, Franse, Californische en Aziatische keuken.

INDELING:
Begane grond:
Entree op straatniveau, fraaie klassieke voordeur, zeer royale hal, brede binnentrap met bordes en garderobekasten naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met ruim toilet met fontein. Dubbele Franse deuren naar de ruime doorgebroken woon/- eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer, radiator ombouwen, luxe vakkenkast met gashaard en Frans balkon aan de achterzijde. Luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en RVS 5 pits gaskooktoestel.

2e (kap) verdieping:
Overloop met speelse vide, veel lichtinval door lichtkoepel en vaste kast met wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en dakkapel. Eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en dakkapel. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel handdoekradiator en lichtkoepel.

Via afgesloten poort naast de entree is er de toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats met grote gemeenschappelijke fietsenberging. Het hofje ligt rondom de authentieke fontein en geeft toegang tot de aan het hofje gelegen woningen en appartementen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1900
- Rijks Beschermd Stadsgezicht Centrum
- Eigen grond
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV combiketel Vaillant 2011
- Bij de woning hoort het 1/6e aandeel in een binnenterrein bestaande uit een gezamenlijke toegangspoort, fietsenberging en fontein met meterkast
- 23/50e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 168,- per maand
- Beide appartementen hebben 50% stemrecht in de VvE
- Kasreserve per 18 juli 2024 € 7.074,-
- Collectieve opstalverzekering, herbouwwaarde € € 873.000,-
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.