Boomsluiterskade 56, Den Haag

Omschrijving

Centraal mooi aan de gracht gelegen goed onderhouden 4-laags herenhuis met achtertuin en aan de voorzijde fraai uitzicht over de gracht en skyline van Den Haag. Eigen grond

Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree op straatniveau: gang met modern toilet en fontein, aan de voorzijde een grote ruimte voorzien van tegelvloer waar een kantoor/praktijk aan huis gevestigd kan worden of dienst kan doen als berging en/of waskamer.
Aan de achterzijde gelegen riante woonkeuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Middels schuifpui toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin met schuur welke tevens te bereiken is vanuit de eerste verdieping. De gang en woonkeuken zijn voorzien van een mooie gietvloer.

1e verdieping: overloop, ruime en lichte woonkamer aan de straatzijde met prachtig uitzicht over de gracht en aan de achterzijde een werkplek. Middels schuifpui toegang tot zonnig terras. De 1e verdieping is voorzien van een mooie visgraat parketvloer met zwarte bies.

2e verdieping: overloop met vaste kast, grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airconditioning, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, moderne tussengelegen badkamer (2018) voorzien van wastafel, toilet en grote inloopdouche. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.

3e verdieping: overloop met ruimte voor de CV-combiketel en wasmachine-aansluiting, aan de voorzijde gelegen riante derde slaapkamer met fantastisch uitzicht op de skyline van Den Haag. Vanuit de overloop toegang tot het tweede ruime en zonnige dakterras.

Nabij de gezellige "Avenue Culinaire" (Dunne Bierkade) met haar vele restaurants en gezellige terrasboten, bevindt zich dit fijne huis met 4 woonlagen. Winkels, theaters en bioscopen liggen om de hoek, evenals het openbaar vervoer: zowel het Centraal Station als station Hollands Spoor bevinden zich op tien minuten loopafstand. Binnen enkele autominuten ben je op de snelwegen richting Amsterdam/Rotterdam/Utrecht. Op de fiets is voldoende groen binnen luttele minuten te bereiken met onder andere het Haagse Bos (met groen tot aan Katwijk) en met 25 minuten de duinen en het strand. Binnen enkele minuten lopen bevindt zich een crèche en een basisschool met groot groen schoolplein. Het huis biedt uitzicht op zowel de 17e-eeuwse gracht met mooie gevels en rondvaartboten, als op de moderne Haagse skyline.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg
- Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis
- Energielabel B
- Volledig dubbele beglazing en geïsoleerd dak
- CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2010
- Belanghebbende parkeren
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.?Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.