ZEEZICHT vanuit dit goed onderhouden, ruime en lichte 3/4 kamer appartement gelegen op de 3e verdieping.
Het ruime appartement heeft 2 slaapkamers -eveneens met zeezicht!-, 2 moderne badkamers en een EIGEN PARKEERPLAATS.
Heerlijk wonen met de gezelligheid van de populaire badplaats Scheveningen met het prachtige Kurhaus, de strandpaviljoens, vele restaurants en theater, bioscoop en natuurlijk de boulevard, strand en zee!
En dit alles op slechts een paar honderd meter.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Palace Promenade en de winkels van het Belgisch Park met meerdere (vers)speciaalzaken. Het centrum van Den Haag is binnen ca 15 minuten bereikbaar, aanbod openbaar vervoer nagenoeg voor de deur en er zijn korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/ Utrecht/Rotterdam.
INDELING:
Afgesloten entree met videofoon- en brievenbussentableau. Twee liften naar de 3e verdieping, ruime gemeenschappelijke hal met entree twee appartementen, meterkast en vuilstortkoker.
Entree appartement, grote ontvangsthal met betegeld toilet met fonteintje en vaste kast waarin ook de CV-combiketel (Vaillant, 2021).
Royale en lichte living met laminaatvloer en uitzicht over de boulevard, het strand en zee; vanuit de woonkamer ook de toegang naar het balkon aan de zeezijde (W).
Aan de landzijde, vanuit de eetkamer, doorloop naar de moderne keuken met inbouwapparatuur, w.o. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken is zowel vanuit de eetkamer als de hal toegankelijk.
Vanuit de hal naar de gang met een grote interne berging en de gasten-badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats wasmachine en wasdroger. Grote master bedroom met kastenwand en en suite een moderne, volledig betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet. Naastgelegen, tweede goede maat slaapkamer; beide slaapkamers kijken op zee.
Tenslotte nog een externe berging, gezamenlijke fietsenberging èn ruime, gunstig gelegen parkeerplaats in de bewonersparkeergarage onder het complex.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1981
- Bijzondere ligging met zeezicht
- Op ca 100 meter van het strand en de boulevard
- Inclusief eigen parkeerplaats in ondergelegen bewonersparkeergarage
- 2 slaapkamers
- Eventueel is een 3e slaapkamer te realiseren in de huidige keuken, waarbij een open keuken wordt gerealiseerd in de woonkamer
- Volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet
- 2e (gasten)badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine
- Grote interne berging
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Meerdere liften in het complex
- Tijdens werkdagen is er een huismeester aanwezig
- Actieve VVE, bijdrage € 420,01 per maand (MJOP, reservefonds, gez. opstalverzekering)
- Voortdurende gemeentelijke erfpacht, vaste canonverplichting € 342,61 per half jaar tot en met 2030.
Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast.
- Ruim aanbod openbaar vervoer op korte loopafstand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Levering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haagladen
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
