Gevers Deynootweg 1018 A, Den Haag

Omschrijving

Wonen op loopafstand van het strand!

Dit 2-kamer appartement biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te worden opgeknapt. Een unieke kans om een droomplek te creëren op een toplocatie in Scheveningen!

Het appartement ligt op de 2e etage van woontoren Emmastaete en biedt de perfecte combinatie van stad en strand. Gelegen op slechts 100 meter van zee en boulevard, midden in het bruisende Scheveningen, met gezellige strandpaviljoens, restaurants, een theater en bioscoop om de hoek.

Naast de ligging boven de winkels van de Palace Promenade bevindt het populaire winkelgebied van het Belgisch Park zich op korte loopafstand. Openbaar vervoer (tram en bus) stopt direct voor het complex, en met goede verbindingen naar de uitvalswegen en het centrum van Den Haag is de locatie ideaal. Ook ambassades en internationale organisaties zoals ICC, OPCW en Europol liggen in de nabije omgeving.

INDELING (zie voor maatvoering de plattegrond):
Via de centrale entree met camerabewaking en liften bereik je de 2e etage.
De woning heeft een praktische indeling:
* Hal met garderoberuimte en separaat toilet
* L-vormige woonkamer met uitzicht op het levendige Gevers Deynootplein
* Slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van ligbad en wastafel
* Eenvoudig keukenblokje zonder apparatuur
* Vanuit de keuken toegankelijke bijkeuken / interne berging met de CV-combiketel (2011), mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting
* Eigen berging in de onderbouw

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1987
- Woonoppervlakte 62 m2
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Het appartement dient te worden gemoderniseerd
- 1 slaapkamer
- Eenvoudig keukenblokje met bovenkastjes, zonder apparatuur
- Betegelde badkamer met ligbad en wastafel
- Liften in het complex
- Externe berging onder het complex
- Actieve professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 209,70 per maand
- Voortdurende gemeentelijke erfpacht, vaste canonverplichting € 291,78 per jaar
Herziening van de canon 1-1-2031, wordt € 350,14 per jaar. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast.
- De woning heeft een Energielabel D, geldig tot 15-04-2025
- Levering in overleg
- Niet zelfbewonings clausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.