Groningsestraat 177, Den Haag

Omschrijving

Met panoramisch uitzicht op de 2e verdieping gelegen riant en goed onderhouden 3 kamer hoekappartement met twee slaapkamers, balkon op het zuidwesten, eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten bewonersparkeergarage. Aan de voorzijde vrij uitzicht over het beschermd natuurgebied Meijendel. Het appartement ligt op een paar minuten lopen van het strand aan de rand van de duinen, de winkels van het Belgisch Park, goede openbaar vervoerverbindingen en toegang uitvalswegen.

De parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage wordt apart aangeboden voor € 30.000,= k.k. (verplichte afname).

De woning is in goede staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Lift naar de 2e verdieping, meterkast, entree appartement: gang met modern toilet met fonteintje, ruime inpandige berging met CV-combiketel en opstelplaats voor de wasmachine/droger, Royale lichte woon/eetkamer over de gehele breedte met veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht over het beschermd natuurgebied Meijendel, moderne semi open keuken (Brugman) voorzien van grote koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. 2e slaapkamer, eveneens van goed formaat aan de zijkant gelegen. Moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet. De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie lamel parketvloer. Berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw.



BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1994
- CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca 2012)
- Videofoon installatie
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage € 284,01 er maand
- Bijdrage Belangenvereniging 's-Gravenduyn € 41,- per maand
- Bijdrage bewonersparkeergarage € 22,50 per maand
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.