Heemraadstraat 215, Den Haag

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden 3 kamer parterrewoning met zonnige achtertuin en grote stenen berging.

Heerlijk wonen in rustig straatje in hartje Scheveningen-dorp, op 5 minuten van het strand, nabij diverse winkelgebieden zoals de Badhuisstraat, de levendige en historische Keizerstraat, de Stevinstraat maar ook de Frederik Hendriklaan.
Op fietsafstand van scholen, diverse ambassades en internationale organisaties in Den Haag. Divers aanbod openbaar vervoer op loopafstand, goede bereikbaarheid van het centrum van Den Haag en ook vlotte toegang tot de uitvalswegen.

Een sfeervolle parterrewoning met een grote zonnige tuin, authentieke details en moderne gemakken.

INDELING:
Entree woning, ruime vestibule met originele wandtegels en fraaie glas-in-lood tochtdeur.
Ook de gang heeft een nog de originele wandtegels en een mooie originele granito vloer.
Woonkamers en suite met hoge plafonds met sierlijst, twee natuurstenen schouwen met gashaarden, originele suiteseparatie met glas-in-lood schuifdeuren en 3 vaste kasten. Beide kamers hebben een mooie houten vloer.
Aan de tuinzijde via openslaande deuren naar de vrij gelegen zonnige achtertuin (ZW) met nagenoeg de hele dag zon en een grote stenen schuur. In een kast tevens de CV-combiketel.
Naastgelegen keuken met aan één zijde nog het charmante, originele keukenblok met granito aanrechtblad en mooie servieskast. Aan de andere zijde extra werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en losse vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Eveneens aan de achterzijde gelegen de ruime slaapkamer eveneens met openslaande deuren naar de tuin.
In de voormalige slaapkamer aan de voorzijde is in 2020 een moderne badkamer gerealiseerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; in het overige gedeelte van de slaapkamer is een praktische interne berging met kasten ingericht. Op de gang nog een modern betegeld toilet en twee vaste kasten met in een de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden parterrewoning
- Bouwjaar 1937
- Eigen grond
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Zonnige beschutte achtertuin (ZW) met grote stenen schuur
- Geheel voorzien van dubbel glas, deels aluminium deels houten kozijnen
- Kamers en suite met originele schuifseparatie met glas-in-lood en 3 vaste kasten, houten vloer en 2 marmeren schouwen met gashaarden
- Moderne badkamer en toilet (2020)
- Vestibule en gang met originele fraaie granito vloer en wandtegels
- Charmante, nette keuken met originele details en aan twee zijden werkblad
- 1 slaapkamer
- Interne berging en aparte wasruimte
- Actieve VVE in eigen beheer, 6 leden, ingeschreven KvK, gez. opstalverzekering, ruime onderhoudsreserve,
bijdrage € 100,=/maand
- Levering in overleg
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, wel binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.