Wonen aan Zee – Luxe Maisonette met adembenemend Zeezicht!
Beleef het ultieme vakantiegevoel, het hele jaar door, in deze exclusieve en instapklare maisonette, direct gelegen aan de boulevard van Scheveningen. Deze prachtig afgewerkte 3-kamerwoning biedt een fenomenaal panoramisch uitzicht over zee, strand en de bruisende boulevard. Inclusief een eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Gelegen op de 3e en 4e verdieping van het prestigieuze appartementencomplex "Princelandt", beschikt dit appartement over een sfeervolle, lichte living met ononderbroken zeezicht, een luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en twee zonnige balkons (ZO).
Wonen aan zee in een zorgeloos appartement midden in de populaire badplaats Scheveningen met zijn strandpaviljoens, vele restaurants, musea en de gezellige (jacht-)haven.
Het centrum van Den Haag is binnen ca 15 minuten bereikbaar, aanbod openbaar vervoer op korte loopafstand en er zijn korte aanrijroutes naar de snelwegen o.a. richting Amsterdam/ Utrecht /Rotterdam.
INDELING:
Gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, videofoon en lift/-trappenhuis naar de 4e verdieping.
Afgesloten ontvangsthal, gang, entree appartement, overloop met modern betegeld toilet met wastafelmeubeltje, interne berging met de warmwaterboiler (Inventum, huur) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Royale slaapkamer met (gasten)douchecabine en schuifpui naar het balkon gelegen op het zuidoosten.
Trap naar de 3e verdieping, lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar zeembalkon met vol zeezicht en uitzicht over de boulevard, strand en de Scheveningse Pier.
Moderne, luxe open keuken met hoge kasten, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigunit, inbouwoven en grote koelkast.
Moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet; royale slaapkamer aan de landzijde met kastenwand en schuifpui naar het ruim bemeten en zonnige balkon op het zuidoosten.
Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de afgesloten bewonersparkeergarage.
BIJZONDERHEDEN:
- Direct aan ZEE gelegen, zorgeloos en instapklaar appartement
- Eigen parkeerplaats, bij de vraagprijs inbegrepen
- Het gehele appartement is in 2020 gerenoveerd met o.a. vernieuwde en uitgebreide elektra, internetaansluitingen iedere kamer, vloerverwarming, mooie doorgelegde PVC vloer, nieuwe radiatoren, nieuw gestuukte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren en kozijnen, nieuwe keuken en nieuwe badkamer
- Gasloze woning, het complex is een aantal jaren geleden over gegaan op elektrische verwarming
- Geheel voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas
- Elektrisch bedienbare zonneschermen voor alle ramen
- Actieve VvE, ingeschreven KvK, Opstalverzekering, MJOP, de maandelijkse bijdrage is recent verhoogd naar € 391,= in verband met de verduurzaming/onderhoud complex (voorgenomen lening VVE)
- Op korte afstand van het centrum van Den Haag
- Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam
- Haltes voor de bus en tram op loopafstand (5 minuten)
- Bouwjaar 1977
- Voortdurende gemeentelijke erfpacht, vaste canonverplichting € 797,32 per jaar tot en met 2030.
Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast
- De woning wordt geheel gestoffeerd geleverd, inclusief alle vaste verlichting
- Indien gewenst en in overleg kan ook de inboedel aanvullend worden overgenomen
- Levering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
