Segbroeklaan 86, Den Haag

Omschrijving

Op gewilde locatie de vijfde verdieping gelegen drie kamer appartement, balkon op de zonkant, lift en eigen berging in de onderbouw.

Aan de achterzijde is er een afgesloten bewoners parkeerterrein waar parkeerplaatsen beschikbaar zijn afhankelijk van een wachtrij. Tevens is er ook vanaf de achterzijde directe toegang tot het gebouw en de eigen ruime (fietsen-)berging,

Het appartement heeft vrij uitzicht over het plantsoen aan de Segbroeklaan met brede groenstrook met de Haagse Beek en wandelpaden. Ook ligt het centraal in een fijne woonomgeving tussen het Zuiderstrand en het centrum van Den Haag. De populaire winkelstraten Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat liggen op korte loop-/fietsafstand.
Goede parkeermogelijkheden voor bezoekers en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau, verzorgde hal met lift of trap naar de vijfde verdieping.
Entree appartement: ruime hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen woonkamer met schouw, twee vaste kasten, grote raampartijen en mooi vrij uitzicht, openslaande deuren naar achterkamer met toegang tot het heerlijk zonnige balkon, aan de achterzijde de keuken (eenvoudig) voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en toegang tot tweede balkon, goede maat slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafel, handdoek radiator en
wasmachine-aansluiting.
De woning is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer.
Eigen berging (ca 6m2) op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1956
- Centrale ligging tussen strand, centrum Den Haag en gezellige winkelstraten
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Twee balkons aan de achterzijde
- Actieve VVE actief, bijdrage € 183,00 per maand i
- Blokverwarming, voorschot stookkosten € 41,= per maand
- Gemeenschappelijke opstalverzekering, reservefonds, MJOP
- Erfpacht t/m 2027, canon € 72,-- per jaar
- Aanbieding heruitgifte erfpacht grondwaarde € 48.400,--
- Parkeren op eigen terrein mogelijk á € 12,-- per maand (afhankelijk van beschikbaarheid)
- Woonoppervlakte volgens opgave ca 73m2
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.